건축주가 건축법 까지 자세히 알아야 될 필요가 있나요? 이러한 의문을 가지는 분이 더러 있습니다. 법이란게 어렵고 용어도 생소하니 머리가 좀 아프죠. 하지만 건축주는 신축 사업의 건축법에 익숙하지 않고 낯선 용어로 인해 건물 신축시 건축설계 사무소와 의사소통이 되지 않으면 본인의 머리속에 있는 생각들이 구체적으로 표현되지 않을 뿐더러 본인이 원하는 형태의 건물이 나오지 않아 도리어 실망하는 경우도 많습니다. 이번 포스팅에서는 상가주택을 신축하는데 있어 기본적인 개념 정도로 이해하시면 되겠습니다. "건축법령" 자세히 알아보기 ▶ 건축법 www.law.go.kr 상가주택의 정의 건축법상 상가주택의 기준은 단독주택 중에 다가구 주택으로 분류되고 세법상 기준을 적용하면 건축물 연면적에서 상가가 차지하는 부분이 ..

주택신축 절차 및 건설회사 선정방법에서 중요한 부분은 주택신축을 준비중인 건축주라면 처음에 무엇을 해야하고 준비할 것은 무엇인지 쉽게 파악하기 어렵습니다. 자금은 얼마나 필요한지 어디에 집을 지을 것인지 어떠한 규모로 지을 것인지 주택신축 허가는 나올 것인지 등등 신경 써야 될 부분이 한두가지가 아닙니다. 이번 포스팅에서는 단독주택,상가주택,다가구주택등 소규모 주택 신축시 택지선정 방법에서 부터 구체적인 시공회사 선정, 준공후 업무등의 전반적인 주택신축 절차및 건설회사 선정방법에 대해 알아보겠습니다. 주택신축 절차 주택신축 절차 - 택지 선정시 확인사항 1.건축 규제 사항 등으로 건물의 전체 외부형태가 달라지므로 본인이 사고자 하는 토지의 규제 조건을 파악합니다. 2.일조사선 제한등으로 건물 일부분이 사..

장기전세주택 입주자격 분양전환. 재계약 방법 총정리. 신혼부부나 저소득층의 경우 집을 마련하기 위해 많은 자금을 가지고 있지 않으므로 임대 주택을 많이 찾고 있는데 장기전세주택은 주변시세 보다 저렴한 전세금으로 최장 20년 까지 거주가 가능하여 공공 임대주택 중에서도 인기가 많습니다. 이번 포스팅에서는 장기전세주택 입주자격 분양전환 재계약 방법에 대해 알아보겠습니다. 장기전세주택 이란? 장기전세주택 은 LH(한국토지주택공사)나 지자체에서 임대할 목적으로 건설 또는 매입한 주택으로 주변 전세시세의 80% 이하로 최장20년까지 전세 계약방식으로 공급하는 공공임대 주택입니다. 전세금 인상을 5% 이내로 제한되어 있으니 주변 전세 시세에 영향을 받지 않고 오래 거주할 수 있습니다. 장기전세주택 입주자격 및 임대..

상가주택 및 다가구주택 건축비용은 광범위하고 포괄적인 개념이라 세부적으로 살펴보는것은 실제 도면이 있어야 가능합니다. 오늘 살펴볼 부분은 실제로 내가 건물을 짓는 건축주의 입장에서 설계사무소나 건설회사와 상담을 할때 기본적으로 이정도는 알고 협의를 해야한다는 수준 정도로 이해 하시면 좋겠습니다. 실제 집을 한번 지으면 10년은 늙는다는 말은 누구나 한번 들어 보셨을 겁니다. 그만큼 스트레스도 많고 돌발적인 변수도 많습니다. 대형 건설회사도 부실 시공으로 뉴스에 오르내리는 상황인데 하물며 조그마한 개인 주택을 짓는 건설사야 말해 무엇하겠습까. 또한, 보통의 건축주라면 평생한번 집을 지어볼까 말까하니 복잡한 인허가및 시공 절차를 알수도 없고 그저 전문가가 얘기하면 그러려니 어련이 알아서 잘하겠지 하고 넘어가..

생애최초 특별공급 조건 ,선정기준,주의사항 총정리 . 2011년 11월 이후 생애최초 특별공급 조건에서 늘어나는 1인가구를 위한 정책적인 배려로 혜택을 추가 하였습니다. 이번 포스팅에서는 2022년 이후 주택청약을 통해 내집마련을 하려는 분들을 위해 조금이나마 도움이 되고자 기본적인 생애최초 특별공급 조건과 선정기준 , 청약시 주의해야할 사항에 대해 살펴보겠습니다. 생애최초 특별공급 이란? 생애최초 특별공급은 태어나서 한번도 주택을 가져본 적이 없는 세대를 대상으로 민영주택,공공주택의 공급물량에 일정부분을 우선 배정하여 정책적으로 배려가 필요한 사회 계층중 무주택자의 주택마련을 원활하기 위해 만들어진 주택 공급 방식입니다. LH청약센터 바로가기 ▶클릭 intro apply.lh.or.kr 생애최초 특별공..

신혼부부 특별공급 자격 . 조건 달라지는점 . 당첨방법 총정리. 신혼부부들의 1순위 희망은 내집마련을 하는 것입니다.어떤 경우는 당첨확율을 높이기 위해 혼인신고도 미루고 각자 청약한다고 하니 로또가 맞는것 같습니다.특히 수도권이나 도심지에 아파트 가격은 계속해서 상승하고 있고 저렴하고 좋은 주택은 찾기가 어렵습니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부 특별공급 자격 . 조건및 달라지는점 . 당첨방법등을 총정리해 보겠습니다. LH청약 홈 바로가기 ▶클릭 intro apply.lh.or.kr 주택청약 특별공급의 종류 1.생애최초 2.신혼부부 3.다자녀가구 4.노부모부양 5.기관추천 신혼부부 특별공급 이란? 다른 특별공급과 마찬가지로 신혼부부 특별공급은 공고일 기준 현재 (예비)신혼부부를 대상으로 민영주택,공공주택의 ..