아파트 면적 . 모델 하우스를 보러 가면 공통적으로 느끼는 부분이 여기는 구조가 잘 빠졌네, 여기는 실내가 왜 이렇게 좁아. 등등의 얘기를 많이들 하시죠. 여기에서 눈에 보이는 실내 공간은 어떤 면적일까요? 아파트면적 핵심정리 층고가 높은 집을 고르자! 서비스 면적을 많이주는 집을 고르자! 부동산 서류를 살필때 전용면적과 공급면적을 살펴라! 33평 아파트 라고 할때 33평은 = 공급면적 아파트 면적 용어 정리 이미지 출처 : 중앙일보 전용면적 아파트를 분양할 때 기준이 되는 면적 현관문 내부에 있는 방, 거실,화장실,주방등 아파트나 다세대주택과 같은 공동주택에서 한 세대만 독점적으로 사용하는 공간 주거 공용면적 엘리베이터, 계단, 복도 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적 옆집하고 공용으로 사용하는 면적..

토지투자는 일반적인 주택이나 상가 건물 부동산 투자보다 규모(면적)가 크고 개발계획이 있다면 가격의 상승폭이 비교가 되지 않을 만큼 큽니다. 그에 비해 일반인들은 잘 접근하기 어려우므로 속아서 사기 당할 확률도 높고 각종 규제 사항도 많으므로 신중히 접근해야 되는 부분도 있습니다. 이번 포스팅에서는 토지투자 전망 (장점) 및 주의사항,토지투자사례에 대해 살펴보겠습니다. 토지투자 의 전망 (장점) 1.토지는 투자 수익율이 큽니다. 단기간으로 봤을때도 아파트 가격은 2~3배 상승하기가 쉽지 않지만 토지는 단기에 10배 이상 상승하는 경우도 많이 있어 실제 자기자본 대비 투자 수익율이 큽니다. 2.토지는 규제 대책이 없는 것은 아니나 아파트나 일반적인 건물에 비해 각종 규제 대책에서 벗어나 있습니다. 3.아파..

등기부등본 ( 등기사항 전부증명서 ) 은 부동산 거래를 할때 필수적으로 확인하는 서류입니다. 하지만 저도 마찬가지지만 막상 등기부등본을 눈앞에 놓고 무엇을 보고 무엇을 체크해야 하는지 누가 물어본다면 자세하고 정확하게 설명하기는 어렵습니다. 그만큼 부동산 관련 서류가 어렵고 복잡하게 구성되어있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 등기부등본 ( 등기사항 전부증명서) 을 볼때 필수적으로 확인해야할 사항과 인터넷으로 서류를 발급받는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 등기부등본 ( 등기사항 전부증명서 ) 핵심요약 표제부 : 부동산의 주소는 정확한가 ? 갑구 : 소유권에 영향을 주는 가등기 , 가압류, 예고등기는 없는가 ? 을구 : (근)저당권 및 기타 권리 관계는 무엇인가? 저당권 금액은 적절한가 ? 시간의 순서에 따라..

개발행위허가 대상,절차,비용,신청방법 총정리 . 휴일에 한번씩 북한 강변을 다니다보면 풍광 좋은곳에는 여지없이 카페나 음식점들이 들어서있더군요. 어떤곳은 주차할 곳이 없어 대로변까지 차들이 즐비하더군요. 이런데 건물하나 있으면 정말 좋겠다라는 생각을 하면서 지나갔는데요. 문득 여기는 어떻게 허가가 날까? 생각해 보았습니다.그냥 내땅이면 건물을 지으면 될까요? 이번 포스팅에서는 토지를 개발할때 필요한 개발행위허가의 대상,절차,비용,그리고 어떻게 신청하는지 총정리해보겠습니다. 개발행위허가 란? 국토의 난개발을 방지하기 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 특별시장 · 광역시장 · 특별자치시장 · 특별자치도지사 · 시장 또는 군수의 허가를 받아서 개발을 하도록 강제하는 제도. 토지는 이웃 토지와 ..

농지취득자격증명 요건 신청방법 및 주의사항 . 우리나라는 경자유전의 원칙에 따라 농사를 짓고 있는 농업인에게 이를 소유할 수 있는 자격을 주는데요. 농지를 매입하려면 별도로 농지취득자격증명이 필요합니다. 농지가 투기의 대상이 되는 것을 막기 위한 장치로 농업인이라면 취득은 어렵지 않습니다. 다만, 농사를 짓지 않는 사람이나 농지를 취득하여 농사를 지어보려는 사람 또다른 이유로 농지취득자격이 필요한 분에게는 어려울수도 있는데요. 이번 포스팅에서는 농지취득자격증명 요건 신청방법 및 주의사항에 대해 살펴 보겠습니다. 농지란? 농지취득 자격증명에서 말하는 농지의 기준은 아래와 같습니다. 농지 = 지목이 전 . 답 . 과수원 인 토지 1.지목이 전,답, 과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지..

토지투자 원칙및 요령 .토지투자 방법 . 토지투자는 부동산 투자를 어느정도 해본 투자자도 쉽게 접근하기 어렵고 또 생소한 분야 입니다. 토지라는 것이 정보가 제한적이고 투자라 하면 대부분 개발정보를 어느정도 예측하거나 알고 있는 상태에서 접근하는 것이 대부분 입니다. 또한, 시간적으로도 다른 부통산 투자와는 달리 장기적으로 봐야하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 토지투자의 원칙및 요령 그리고 투자를 하는데 체크해야할 절차에 대해 살펴보겠습니다. 토지투자 원칙 및 요령 1.토지투자의 기본은 정부정책 ,뉴스, 각종개발 사업 정보를 세심하게 확인하는데 부터 시작됩니다.혹시나 의심스러운 부분이 있으면 계약하기전에 직접 해당 지자체에 개발 계획등에 대한 문의를 해보는것도 방법입니다. 2.지방자치단체의 도시계..