전월세 전환율 계산기 사용방법 . 전월세 상한제
2022. 5. 18. 14:55ㆍ카테고리 없음
전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할때 적용하는 비율로 전월세 상한제에 따라 임대료 산정시 필요합니다.
이번 포스팅에서는 전세를 월세로 상호 전환할때 적용되는 비융과 계산기 사용방법 . 전월세상한제에 대해 살펴보겠습니다.
전월세 전환율 이란?
전세를 월세로 또는 월세를 전세로 전환할때 적용하는 비율
전월세 전환율 ( 2021년 8월26일 기준 )
한국은행 기준금리 ( 0.75% ) + 월차임 전환시 산정율 ( 2% ) = 2.75%
전월세 전환 예시는 예를 들어 보증금 5억원을 보증금 2억 월세로 전환시에는
( 5억-2억 )*2.75% / 12 = 687,500원 , 보증금 2억 / 월세 687,500원 입니다.
전월세 전환율 계산기 사용방법
전월세 전환율 계산은 아래 렌트홈에 접속해서 사용할 수 있습니다.
1.렌트홈 접속하여 우측에 있는 임대료 인상율 계산 메뉴바를 클릭합니다.
2.변경전 보증금 입력하고 변경후 보증금 입력후 인상율 적용 ( 단순 전월세 전환 금액만 계산시 체크해제 )을 합니다.
3.계산하기 클릭하면 전월세 상환율을 계산할 수 있습니다.
전세계약서 작성 유의사항
전세계약서 작성 전세집을 구하는 일은 매번 까다롭습니다. 전세 가격, 집의상태, 주변 생활여건도 좋아야 되겠습니다. 무엇보다도 안전하게 내 전세금을 지키는 것이 중요합니다. 전세집을 구할때 체크사항과 전세계약서 작성시 유의사항등에 대해 확인해 보겠습니다.
" 전세계약서 작성 유의사항 " 자세히 알아보기
전월세 상한제 란?
전월세 재 계약시 기존 계약금액에서 5% 이내로 인상하도록 규제한것으로 계약갱신 청구권을 행사하는 경우에만 상한제가 적용 됩니다.
보증금 증액이 있을때 1년 이내 재 인상 불가하며 4년간 최대 5% 인상 가능 ( 기존 계약 2년 + 갱신계약 2년 )
이상으로 전월세 전환율 계산기 사용방법 .전월세 상한제에 대해 자세하게 살펴보았습니다.
아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
" 계약갱신 청구권 " 자세히 알아보기
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