2022. 5. 27. 16:23ㆍ카테고리 없음
2022년 사전청약 일정. 자격. 규모. 지역. 전망 총정리 . 2021년도 부동산 시장에서 핫 한 뉴스는 전국적인 주택가격상승과 특히 신축아파트의 인기가 큰 이슈였습니다. 이러한 바람을 타고 "사전청약" 시장에 많은 실수요자들이 몰리기도 했는데요.
이번 포스팅에서는 2021년에 이어 2022년 사전청약 대상지.규모. 일정은 어떻게 되는지 사전청약하려면 어떤 자격조건을 갖추어야 하는지 등등에 대해 살펴보겠습니다.
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사전청약 이란?
사전청약은 공공택지등에서 공급되는 공공분양주택 공급시기를 1~2년 앞당기는 것으로 본청약기간까지 고려하면 입주시까지 5년정도 소요됩니다. 즉, 사전청약을 통해 미리 주택을 공급함으로써 청약시장이 과열되는것을 막고 주택시장을 안정화 시키려는 목적입니다.
사전청약 일반조건
사전청약은 일반적으로 다음의 조건을 갖추어야 합니다.
1.무주택세대구성원 및 입주자 저축가입해야 합니다.
2.해당지역 거주요건은 사전청약시 해당지역에 거주해야하며 본청약시까지 거주기간을 충족해야 합니다.
3.소득및 자산요건이 모집공고 기준에 충족해야 합니다.
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2022년 분양예정 물량은 ?
2022년에 공공.민간 분양예정 물량은 총39만호에 7만호의 사전청약 물량을 더해 총 46만호 정도로 공급될 예정입니다.
2022년 사전청약 일정
2022년 사전 청약 물량은 2021년 대비 두배로 확대하여 약 7만호 규모로 공급하며 3기.2기 신도시, 수도권 선호 입지에 매분기 마다 1만호 이상을 연속 공급할 예정입니다.
아래 표에서와 같이 공공분양은 3.2만호. 민간분양은 3.8만호가 공급예정입니다.
특히,2월초에 2천호 , 2월말에 4천2백호, 3월말에 9천백호 정도 공급예정입니다.
공급위치는 선호도가 높은 남양주 왕숙,인천계양,인천검단,화성동탄 2,파주 운정 3지구에 공급됩니다.
4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택을 최초로 공급할 예정이다.
도심복합사업 내용은 아래 자세히 다시한번 살펴보시기 바랍니다.
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2022년 사전청약 일정별 규모
2월초
의왕 고천지구 700가구
파주 운정지구 400가구
아산 탕정지구 400가구
2월말
남양주 왕숙2신도시 1100가구
인천 계양신도시 300가구
인천 검단신도시 800가구
부산 장안지구 400가구
김해 진례지구 500가구
남청주 현도지구 600가구
3월말
인천 영종 600가구
평택 고덕신도시 1200가구
오산 세교2지구 1000가구
파주 운정 1100가구
화성 동탄2신도시 21000가구
울산 다운2지구 1200가구
양주 회천지구 2200가구
인천 검단신도시 600가구
2분기
공공분양 5100가구 , 민간분양 6000가구
3분기
공공분양 7200가구 , 민간분양 4000가구
4분기
공공분양 16500가구 , 민간분양 16000가구
2022년 사전청약 전망분석
2021년에 사전청약으로 많은 물량을 공급한것과 마찬가지로 2022년도에도 대규모 물량공세를 펼질것으로 예상됩니다.
또한, 2021년에 역대 최대 물량 1.36만호 공급에 역대 최다 신청자 13.6만 명 몰려 10대 1을 기록했고 공공분양의 경우 고양창릉 84m2에 165.7대 1 , 신혼희망타운 서울대방 66.9대 1 의 경쟁율을 보인 것처럼 인기지역은 올해도 어김없이 경쟁율이 폭등할 것으로 예상됩니다.
다만, 일부 소형평형은 상대적으로 청약율이 낮은점도 고려 대상입니다.
또한, 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획입니다.
이상으로 2022년 사전청약 일정. 자격. 규모. 지역. 전망 총정리해보았습니다.
청약과 관련된 다양한 규정은 아래에 별도로 포스팅하였으니 반드시 한번씩 눈으로 확인하시고 중요한 사항은 메모해두시기비랍니다.