신혼희망타운 자격 및 신청방법. 당첨확율 높이는법

신혼희망타운 자격 및 신청방법.신혼부부에게 내집마련은 항상 어렵고 1순위로 고민이 되는 부분이죠. 신혼희망타운은 전용면적 60m2이하로 신혼부부가 살기에는 딱 적합한 크기로 공공임대와 분양등 본인의 여건에 맞게 신청할 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 신혼희망타운 자격 및 신청방법, 당첨확율 높이는법에 대해 살펴보겠습니다.

 

신혼희망타운 

1.공급형태 : 분양형 , 임대형
2.공급면적 : 전용면적 60M2 이하 주택만 공급
3.공급대상 : (예비)신혼부부 또는 한부모 가족
4.소득요건, 총 자산요건 충족해야 함.

 

"신혼부부특별공급, 신혼희망타운  비교 분석 "  ▶ 클릭

 

신혼희망타운 이란?

육아와 보육에 특화하여 건설하고, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 입니다.
공급형태는 분양형 과 임대형 두가지가 있습니다. 

신혼희망타운 입주자격

 

기본자격(분양형,임대형)

구분	내용
신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

공통자격(분양형)

구분	내용
입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것
주택청약종합저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)
소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130% 이하 배우자 소득 있을시 140% 이하(맞벌이)
총 자산기준	3억7백만원 이하(2021년 적용 기준)
전용 모기지 가입기준	주택가격이 총자산 기준을 초과하는주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상가입할것

공통자격(임대형)

행복주택

구분	내용
입주자 저축	본인 또는 배우자 1인이 입주 전까지 가입사실 증명(한부모가족은 본인)
소득기준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
총 자산기준	2억8800만원
자동차 기준	2468만원

국민임대

구분	내용
입주자 저축	(전용 50㎡ 이상 주택에 한함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
소득기준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하

신혼희망타운 입주자 선정방법

 

분양형

1단계(우선공급) : 총물량의 30%

혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만,태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족에게 가점 다득점 순으로 우선 공급합니다. 가점이 동일할 경우 추첨으로 선정합니다.

2단계(잔여공급) : 총물량의 70%

1단계 우선 공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 가점 다득점 순으로 공급 합니다. 가점이 동일할 경우는 추첨으로 선정합니다.

임대형

구분	행복주택	국민임대
1순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인분께 추첨제로 공급	혼인기간중 자녀를 출산(임신 . 입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로한정)가 있는 신혼부부 및 한부모 가족께 가점제로 공급
2순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득근거지가 해당 주택건설 지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않은 분께 추첨제로 공급	제1순위에 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위	제1순위및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로공급	해당 없음
임대조건	주변 시세 대비 80%	주변 시세 대비 60 ~ 80%
거주기간	자녀가 없는 경우 6년, 자녀가있는 경우 10년

 

" 주택청약 1순위 조건 " 자세히  알아보기  ▶ 클릭

 

신혼희망타운 자금마련(대출)방법

"분양형"의 경우 4억원(주택 공급가격(발코니 확장비용 포함)의 70% 이내)까지 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원 됩니다.

"임대형"의 경우 최저 연 1.2%로 최장 10년 동안 임차보증금의 80%까지 지원 되고 실 주거비 부담을 줄여주기 위하여1%대 저금리 수익공유형 모기지와 분할상환형의 장기전세대출을 연계합니다.

마이홈포털

당첨확율 높이는 방법 분석

 

1.지원이 가능한 공급 형태부터 먼저 파악!(분양형,임대형)

2.임대형 중 행복주택은 추첨제, 국민임대는 가점제로 공급 방식이 다르므로 본인의 가점에 따라 판단 하고 가점이 낮으면 행복주택을 가점이 높으면 국민임대를 신청하는 것이 유리함.

3.분양형의 경우 1단계와 2단계가 가점 항목 적용기준이 다름.

• 결혼한지 2년 이내에 미성년 자녀가 없고 가구 소득이 낮은 사람은 1단계에 바로 신청이 유리함.
• 결혼한지 2년 넘거나 자녀가 많고 무주택 기간이 길고 상대적으로 가구소득이 높다면 2단계로 신청.

신혼희망타운 분양형 당첨자 유의사항

-입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택 세대구성원 자격을 유지해야 함.

-입주(예정)자로 선정된 분은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 가입 사실을 입주시까지 증명해야 함.

-향후 10년 동안 다른 분양주택에 재당첨이 금지됩니다.

-본 당첨일 기준 전매제한이 있습니다.

-최초 입주 가능일로부터 실거주 의무 있습니다.

 

---

이상으로 신혼희망타운 자격 및 신청방법, 당첨확율 높이는법에 대해 살펴보았습니다.

 

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.