2022. 5. 12. 14:32ㆍ카테고리 없음
오피스텔 기준시가 조회.공시가격 조회방법 . 오피스텔을 가지고 계신분들 종합부동산세가 작년에 비해서 큰폭으로 상승하여 걱정이 많으시죠? 부동산 가격이 상승하여도 월세등에서 별로 이익을 본것이 없는데도 기준시가가 매년 올라 갈수록 세금 부담이 커질것으로 예상되는데요.
이번 포스팅에서는 소개해 드릴 정보는 오피스텔 기준시가 조회방법 입니다. 여러 사이트중에 국세청 홈택스 가 편리하게 구성되어 있습니다.
부동산 관련 종합적인 내용은 아래 " 부동산 종합증명서 이용방법"을 통해 자세히 살펴보시기 바랍니다.
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오피스텔 기준시가 란?
기준시가는 부동산 매매, 재산을 상속,증여할때 내야하는 상속세,양도소득세,증여세등 국세청에서 세금을 부과하는 기준이 되는 가격입니다. 오피스텔은 건물의 종류와 규모, 위치,거래상황등을 고려해 국세청장이 건물과 토지의 가액을 일괄적으로 산정해 고시하고 있습니다.
오피스텔 기준시가 작성기준
국세청에서는 호별로 구분 등기가 가능한 오피스텔과 상업용 건물에 기준시가를 발표하는데 오피스텔은 오피스텔이 포함된 건물 전체의 호별 ㎡당 기준시가를, 상업용 건물은 근린생활시설과 판매시설이 포함된 건물 중 연면적이 3,000㎡ 이상이거나 구분 소유된 100호 이상인 건물 전체의 ㎡당 기준시가를 발표합니다.
발표 지역은 수도권(서울 인천 경기)과 5대 광역시(대전 광주 대구 부산 울산), 세종특별자치시에 있는 건물입니다.
오피스텔 기준시가 조회방법
아파트와 달리 오피스텔 및 상업용 부동산은 매년 1월 말에 국세청에서 고시합니다. 그러므로 아래 국세청 " 홈택스"를 통해 조회가 가능합니다.
1.국세청 홈택스를 접속하면 " 조회/발급" 메뉴바가 나오는데 우측 하단에 있는 기준시가 항목의 "오피스텔및 상업용 건물 "을 클릭 합니다.
2. 오피스텔 소재지의 지번이나 도로명 주소를 기입합니다.
3. 아래와 같이 기준시가가 고지되어 있습니다.
위 기준시가는 m2 단위로 작성되어 있으므로 단위면적당 단가에 건물 면적을 곱한값이 최종적인 기준시가 입니다.
이상으로 오피스텔 기준시가 조회.공시가격 조회방법을 쉽게 따라해 보았습니다.